一线城市新房价格年末有所上涨 二三线城市房价保持稳定
武汉广而告之文化传播有限公司

新华社上海1月16日电题:一线都市新房价值年尾有所上涨 二三线都市房价保持不变

新华社记者郑钧天

16日,国度统计局发布的“2018年12月份70个大中都市商品住宅销售价值变换环境”显示,固然一线都市新房价值年底有所上涨,但二三线都市房价保持不变。从2018年全年纪据来看,房地产市场逐渐回归理性。

一线都市新房价值环比上涨,二三线都市房价环比涨幅均回落

从环比来看,2018年12月份,新建商品住宅价值环比上涨的都市数量到达59个,较上月少4个,最高增幅为广州的3.0%;下跌的都市有8个,比上个月多4个,最大跌幅为厦门的0.4%;3个都市持平。

国度统计局都市司高级统计师刘建伟解读称,一线都市新建商品住宅年底成交有所增加,价值有所上涨,二三线都市则继承保持不变。12月份,4个一线都市新建商品住宅销售价值上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点;二手住宅销售价值则一连下跌。二三线都市新建商品住宅和二手住宅销售价值虽略有上涨,但涨幅均比上月有所回落。

仲量联行上海项目销售部总监周静暗示,北上广深的二手房市场需求一连疲软,经验了2018年量价齐跌的理性回归,更多房东愿意贬价以吸引买家。二三线都市楼市则继承保持不变,楼市成交冲高回落致使房价涨幅收窄。

厦门成为独一一个新房价值同、环比均下跌的都市,且跌幅最大。易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示,2018年厦门挤房价泡沫结果最为明明。

刘建伟认为,各地继承僵持因城施策,切实推行都市主体责任,促进房地产市场平稳康健成长。

一二三线都市新房价值同比涨幅扩大

从同比来看,2018年12月份新建商品住宅价值同比上涨的都市有69个,比上个月多1个,只有厦门以0.4%跌幅同比下降。个中,西安、海口和呼和浩出格离以22.4%、22.1%和21.0%的同比涨幅领涨全国。

国度统计局数据显示,12月份,一线都市新建商品住宅销售价值同比上涨2.8%,涨幅比上年同月扩大2.2个百分点;二三线都市新建商品住宅销售价值同比别离上涨11.3%和10.8%,涨幅比上年同月别离扩大6.2和3.9个百分点。

业内人士认为,高价楼盘麋集入市,让房价同比涨幅数据呈现反弹。“影响了成交布局,”周静说,开拓商四季度加速推盘以缓解现金流压力,敦促了新房价值年尾“翘尾”。

以上海为例,2018年第四季度高端住宅迎来一波会合入市,成交量环比三季度上涨37.4%至805套。仲量联行监测显示,当季上海高端住宅新增供给量创2016年三季度以来的新高,1324套住宅取证入市,占全年供给总量近50%。

华夏地产首席阐明师张大伟认为,房价上涨较快的区域仍会合于二三线都市。在同比涨幅位居全国前列的都市中,西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线都市自2018年9月以来轮番领涨。个中,海口持续5个月成为全国房价“领头羊”,12月份西安成为全国涨幅最高的都市。

僵持“房住不炒”定位稳定

据华夏地产统计,2018年各地出台房地产调控政策合计450次,同比2017年上涨75%,刷新汗青记录。各地在2018年10月前频繁进级调控政策,房地产市场逐渐回归理性。

国度统计局数据显示,2018年1至12月,一线都市新建商品住宅销售价值平均同比上涨0.5%,涨幅比上年同期回落9.6个百分点;二手住宅销售价值同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

数据同时显示,二线都市新建商品住宅价值和二手住宅价值有所回落:2018年1至12月平均,二线都市新建商品住宅价值同比上涨7.6%,涨幅比上年同期回落1.5个百分点;二手住宅销售价值同比上涨5.8%,比上年同期回落2.1个百分点。三线都市新建商品住宅价值1至12月平均同比涨幅7.8%,与2017年持平;二手住宅销售价值同比上涨5.9%,比上年同期扩大0.5个百分点。

2018年底,住建部明晰提出“稳地价、稳房价、稳预期”的方针,并强调僵持“房住不炒”的定位稳定。业内人士认为,2019年楼市调控将继承保持持续性不变性,同时支持公道自住需求,果断截止投机炒房。

湖北省武汉市武昌区八一路特1号 号
服务热线:027-87716888/87716999
Copyright © 2002-2019 澳门真人网站线上 澳门真人赌赌 澳门888真人游戏 版权所有